「08085478377」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対し、対応方法として最も有効打となりうるのが、事前に1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「いい値段を提示してくれるのなら、別に売っちゃっても良いかな」などとぼやっと考えているのに、自身の物件の正確な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売却してもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「08085478377」に対する口コミと対応方法についてご参照ください。
「08085478377」に寄せられた口コミからわかること
この電話番号「08085478377」について投稿された各種口コミを片っ端から確認していると、
・「あなた様が持っている不動産について手放す予定はありませんかとのSMSが届きました」
・「当方所有のマンションを買い取りたがる熱血営業です」
・「マンションの仕入れ業者のような感じ」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。また同時に、非常に営業熱心であるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社でもあります。
「08085478377」がいい値段をつけてくれるのなら、別に手放しても良いかなという場合
まず、「08085478377」も含めどこかの買い取り会社がいい値段を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずに一社だけからの提示金額で「なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も低い価格だったということも普通に起こり得ます。「他社より高く落札したい」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
冒頭で書いた通り、この一括査定の最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定で得た最高額を「08085478377」に伝えて「08085478377」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を出せないとなった場合、「08085478377」の買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を超える提示額がその根拠とともに「08085478377」から示され、さらにそれが自分にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「08085478377」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高金額を超える提示額が「08085478377」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足できる価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08085478377」も当然承知しているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、しつこい営業電話を制度的に完全に排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもが競って見積もりしてくるので、リンク先で確認いただける通り、100万円や200万円くらいの査定アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言できます。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、08085478377から買い取り営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の08085478377についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったく知りませんが、他の不動産会社の中には違法と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08085478377以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わずに繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「会社名を言わずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しましょう。チリも積もれば巨大な山になります。
また、近頃の電話機は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と相手に投げかけてその対応をYouTubeのような動画サイトやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
08085478377の口コミ・体験談について
今回の電話番号「08085478377（080-8547-8377）」に対しての皆様からのお声を募集しております。
たとえば「相続が発生した途端に電話がかかってきてびっくりした」だとか「収支がマイナスで手放したいタイミングで電話があった」などの何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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