「08098298489」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対して、最も有効な対策となるのが、あらかじめ1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効打となります。
逆に、最も悪手と言えるのが、「悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかな」とぼやっと考えているのに、自身の物件の具体的な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売ってもらえる可能性がある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「08098298489」に対する口コミと対処法についてご参照ください。
「08098298489」に対する口コミからわかること
この電話番号「08098298489」について投稿されている口コミを徹底的に確認すると、
・「バイセル不動産（？）と名乗る不動産屋からでした」
・「あなた様が所有されている不動産を買い取らせていただけませんかという電話です」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、熱心な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社でもあります。
「08098298489」が悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「08098298489」も含めどこかの買い取り会社が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずに一社だけからの提示額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も安い価格だったということも普通にあり得ます。「他社より高く落札しよう」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策でもあります
上述の通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定の最高金額を「08098298489」に伝えて「08098298489」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値を出せないとなった場合、「08098298489」からの買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高金額を超える提示額がその根拠とともに「08098298489」から示され、さらにそれが自分にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「08098298489」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を上回る提示額が「08098298489」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく価格ではなかった場合、一度でもきっぱりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08098298489」も当然知っているからです。
一括査定に不安感がある方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって査定してくるので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円の査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくある迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08098298489から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の08098298489についてコンプライアンスがどうこうというのは当方はまったくわかりませんが、他の不動産会社の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08098298489以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らずに繰り出される」「自分の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「会社名を言わない」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然に、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」のもまた、明確な違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山と化します。
また、近ごろは電話機で自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と問うてその反応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
08098298489の体験談について
今回の電話番号「08098298489（080-9829-8489）」に対しての口コミ情報を募集中です。
たとえば「相続してすぐ電話がきて驚いた」や「収益がマイナスでちょうど損切りしたいタイミングで電話がきた」などの何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
この記事へのコメントはありません。