「09021018329」は不動産の買い取り会社の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対し、最も有効な対策となるのが、あらかじめ60秒もあれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対応となるのが、「悪くない値段がつくのなら、別に手放しちゃっても良いかな」と漠然と考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ買い取れる可能性がある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格を出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「09021018329」に寄せられた口コミと対処法についてご参照ください。
「09021018329」に寄せられた声からわかること
この電話番号「09021018329」に寄せられた口コミを徹底的に確認していると、
・「株式会社ネクスト（？）とかいう不動産業者から投資用不動産の売却営業でした」
・「あなたがお持ちの物件を買い取らせていただけないでしょうかとの電話です」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということでもあります。
「09021018329」がいい値段を提示してくれるのであれば、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「09021018329」も含めてどこかの買い取り業者が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を競ってもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずに一社だけの提示金額で「なんかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も安値だったということも普通に起こり得ます。「他社よりも高く落札しよう」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策となります
冒頭で書いた通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で出た最高額を「09021018329」に伝えて「09021018329」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より高値を出せない場合、「09021018329」からの買い取り営業電話は無くなります。提示額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高金額を超える提示額がその根拠とともに「09021018329」から示され、さらにそれが自身にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「09021018329」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高額を上回る提示額が「09021018329」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「09021018329」も当然承知しているからです。
一括査定に不安がある方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までこぞって見積もりに参加してくるので、リンク先で確認いただける通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言します。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、09021018329から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の09021018329についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り営業の中にはコンプライアンス違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、09021018329以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を言わないまま繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を言わずに始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。当然、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘する」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山と化します。
また、最近の電話は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように問うてそのリアクションをYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
09021018329の口コミ体験談について
今回の電話番号「09021018329（090-2101-8329）」に対しての口コミ情報を募集中です。
たとえば「相続後すぐに電話がかかってきて驚いた」だとか「収支がマイナスで手放したいタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。
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