「09035838296」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対し、最も有効な対策となるのが、事前に60秒あれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「いい値段を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかな」なんて漠然と考えているのに、自身の物件の具体的な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「09035838296」の口コミと対処法についてご参照ください。
「09035838296」の口コミから見えること
この電話番号「09035838296」についての各種口コミを子細に確認すると、
・「当方所有の物件を買いたい人がいます、という買い取りセールス」
・「あなた様がお持ちの不動産について手放す予定はありますかとの買い取り営業です」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、非常に営業熱心だという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということでもあります。
「09035838296」が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「09035838296」も含めどこかの買い取り業者が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定の競争を経ずにたった一社からだけの提示金額で「おっ、なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いてない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も低い価格だったということも普通にあり得ます。「他社よりも高く落札しよう」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
冒頭で書いた通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定で得られた最高額を「09035838296」に伝えて「09035838296」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値を出せない場合、「09035838296」の買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定の最高額を上回る提示額がその根拠とともに「09035838296」から示され、さらにそれが自分にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「09035838296」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高額を超える提示額が「09035838296」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく金額ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「09035838296」も当然承知しているからです。
一括査定に不安感があるという方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って査定に参加するので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円の査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後にしつこい迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言します。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、09035838296から買い取り営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の09035838296についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り電話の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、09035838296以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らないまま始まる」「自分の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「会社名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、徹底的に通報しておきましょう。チリも積もれば大きな山となります。
また、近ごろは電話機でデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」と相手に投げてみてそのリアクションをYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
09035838296の体験談に関して
今回の電話番号「09035838296（090-3583-8296）」に対しての皆様からのお声をお待ちしております。
たとえば「相続してすぐ電話がかかってきてびっくりした」や「収益がマイナスで手放したいタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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