「09074941085」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対して、対策として最も有効打となりうるのが、事前に無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対応となるのが、「悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかな」なんてぼんやりと考えているのに、自身の物件の正確な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性があるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「09074941085」に寄せられた口コミと対処法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「09074941085」の口コミから見えること
この電話番号「09074941085」についての口コミを子細に確認すると、
・「あなた様が保有されている不動産を購入させてもらえませんかということです」
・「当方が所有している不動産を買い取ろうとする熱意みなぎる営業電話」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、非常に営業熱心であるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社でもあります。
「09074941085」が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「09074941085」も含めどこかの買い取り業者が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売却しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合に比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずに一社だけからの提示金額で「なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安い価格だったということも普通にあります。「他社よりも高く落札しよう」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
冒頭でも書いた通り、この一括査定で出た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定で得た最高金額を「09074941085」に伝えて「09074941085」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より高値を出せないとなった場合、「09074941085」からの買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「09074941085」から示され、さらにそれが自分にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「09074941085」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高額を超える提示額が「09074941085」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足できる価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「09074941085」も当然知っているからです。
一括査定に不安がある方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもがこぞって査定に参加するので、リンク先で確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の上方修正は当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちな迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言します。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、09074941085から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の09074941085についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったく知りませんが、他の不動産会社の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、09074941085以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らないまま始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「業者名を言わないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省の用意するこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、徹底的に通報しましょう。塵も積もれば大きな山となります。
また、近頃の電話はデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」と問うてその反応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
09074941085の利用体験について
今回の電話番号「09074941085（090-7494-1085）」の皆様からのお声を募集しております。
たとえば「相続が発生した途端に電話がかかってきてびっくりした」や「収益がマイナスでちょうど売却したいタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。
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