「09084425356」は不動産の買い取り会社の電話番号ですが、実は、このような買い取り営業に対して、最も有効な解決策となるのが、事前に1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な相場を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も駄目な対処法と言えるのが、「悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売却しても良いかな」などと漠然と考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売ってもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「09084425356」に対する口コミと対処法についてご参照ください。
「09084425356」に寄せられた口コミからわかること
この電話番号「09084425356」について投稿された口コミを徹底的に確認していると、
・「あなたがお持ちの不動産について手放す予定はありますかとの買い取り営業でした」
・「飛び込みで当方の所有不動産を買い取りたがる熱意みなぎる営業」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。また同時に、非常に営業熱心だという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社ということでもあります。
「09084425356」が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「09084425356」も含めどこかの買い取り会社が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと高値を争ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずに一社だけからの提示額で「おっ、なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も安値だったということも当然にあり得ます。「他社よりも高く落札したい」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策となる一括査定
冒頭で書いた通り、この一括査定で得た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定の最高金額を「09084425356」に伝えて「09084425356」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より高値をつけられないとなった場合、「09084425356」の買い取り営業電話は止まります。提示金額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高金額を上回る提示額がその根拠とともに「09084425356」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「09084425356」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高金額を上回る提示額が「09084425356」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「09084425356」も当然承知しているからです。
一括査定に不安感があるという方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋まで競って見積もりに参加してくるので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円の査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちなしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言できます。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、09084425356から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の09084425356についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り営業の中にはコンプライアンス違反と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、09084425356以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わずに始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。当然ながら、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」のもまた、明確な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意するこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、片っ端から通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山となります。
また、最近の電話は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と問うてその反応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
09084425356の体験談に関して
今回の電話番号「09084425356（090-8442-5356）」についての皆様からのお声をお待ちしております。
たとえば「相続した瞬間に電話がきてびっくりした」や「収益が悪化して手放したかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話口で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。
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