「09089398182」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取り営業に対し、対応方法として最も有効打となりうるのが、あらかじめ60秒あれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対処法と言えるのが、「悪くない値段がつくのであれば、別に売り払っても良いかな」などとぼやっと考えているのに、自身の物件の具体的な査定価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ買い取れる可能性があるかもしれない」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格を出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「09089398182」の口コミと対処法についてご参照ください。
「09089398182」に寄せられた口コミからわかること
この電話番号「09089398182」について口コミを確認してみると、
・「アクミエステート（？）と名乗る不動産会社からでした」
・「あなた様が保有されている不動産について、手放す予定はありますかという買い取り営業でした」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、貪欲な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちがある会社ということでもあります。
「09089398182」が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「09089398182」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない値段をつけてくれるのであれば、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定の競争を経ずにたった一社だけからの提示金額で「おっ、なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も低い価格だったということも普通にあり得ます。「他社より高く落札したい」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
上述の通り、この一括査定で得た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定の最高金額を「09089398182」に伝えて「09089398182」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を出せない場合、「09089398182」からの買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を超える提示額がその根拠とともに「09089398182」から示され、さらにそれが自分にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「09089398182」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高額を上回る提示額が「09089398182」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもきっぱりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「09089398182」も当然に承知しているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって見積もりに参加してくるので、リンク先で確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後にしつこい迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言します。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、09089398182から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の09089398182についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったく知りませんが、他の不動産会社の中には違法と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、09089398182以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らないまま始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「会社名を言わずに始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも実は違法行為なのです。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、徹底的に通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山になります。
また、最近の電話は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように投げてみてその対応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。
09089398182の口コミ・体験談について
今回の電話番号「09089398182（090-8939-8182）」の皆様からのお声をお待ちしております。
たとえば「相続が発生した途端に電話があってびっくりした」だとか「収益が悪化して損切りしたかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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