「09098352156」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対して、対策として最も有効打となるのが、事前に無料の一括査定などで自分の物件の適切な価格を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効打となります。
逆に、最も悪手と言えるのが、「いい値段がつくのなら、別に売っちゃっても良いかな」などと漠然と考えているのに、自身の物件の具体的な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売ってもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「09098352156」に寄せられている口コミと対応方法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「09098352156」に寄せられた声を確認してみる
この電話番号「09098352156」について投稿されている各種口コミを子細に確認していると、
・「不動産の仲介業者でした。買いたい人がいるから売ってくれないかとの営業です」
・「あなたがお持ちの不動産を購入させてもらえませんかという買い取り営業でした」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。典型的な不動産仲介業者で間違いないことでしょう。
「09098352156」が悪くない値段をつけてくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「09098352156」も含めどこかの買い取り業者が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売っちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を競ってもらえば、一括査定しない場合に比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずにたった一社だけの提示額で「おっ、なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も安値だったということも当然にあり得ます。「他社よりも高く落札したい」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
上述の通り、この一括査定で出た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定の最高額を「09098352156」に伝えて「09098352156」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を行けないとなった場合、「09098352156」からの買い取り営業電話は無くなります。提示金額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を超える提示額がその根拠とともに「09098352156」から示され、さらにそれが自分にとって満足のいく金額だった場合、それはそれで売却先として「09098352156」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高額を上回る提示額が「09098352156」からあったものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足できる価格ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「09098352156」も当然に知っているからです。
一括査定に不安感があるという方へ
ちなみに、このような「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までこぞって査定に参加するので、リンク先でも確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくある迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、09098352156から買い取り営業があるということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の09098352156についてコンプライアンスがどうこうというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り業者の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、09098352156以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らずいきなり始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「会社名を言わないまま繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然ながら、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、片っ端から通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山と化します。
また、最近の電話機は勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と電話の向こうに問うてその反応をSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれません。
09098352156の口コミ体験について
今回の電話番号「09098352156（090-9835-2156）」についての口コミ情報を募集しております。
たとえば「相続してすぐ電話があって驚いた」や「収益が悪化してちょうど手放したかったタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
この記事へのコメントはありません。