【0927320222の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「0927320222」は不動産の販売会社のセールス電話番号ですが、不動産投資はどれほど少額から始めても百万単位は金銭負担がある世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。所有されている不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0927320222」に対する口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「0927320222」に対しての口コミを片っ端から確認していると、

・「マンションの飛び込み営業電話です」
・「投資用のマンションの熱心な営業です」
・「不動産の熱血電話でした」

などの「不動産運用のセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極めよう

　不動産会社からセールス電話があったからといって、そのどれもが悪いというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件をいくつか購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されると即完売間違いなしの物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件は秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資をしたこともない人間に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてでも欲しがるような物件を、人となりすら知らない人間に突然差し出すような営業がいたら、それは非常に儲けものです。これは絶対にないと言い切れないので、好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が必要となります。

その利回り、まさか表面利回りですか？

　会ったことすらない人間に飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際にどれほど掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0927320222が言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。0927320222からの営業電話はとっても熱心ですから、下記項目についての目安や概算値を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」勉強しましょう

　もし0927320222からの営業で不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり0927320222のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、0927320222に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、0927320222のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築ばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用のみの場合、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方の築古の戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法です。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘する」のも、明らかに違法行為です。

　今回の0927320222は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0927320222から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0927320222以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を言わないまま繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しましょう。チリも積もれば大きな山と化します。

　また、近頃の電話機は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように相手に投げてみてその反応をSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれませんね。

0927320222の体験談について

　電話番号「0927320222（092-7320-222）」についての口コミ情報を募集中です。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。