「0334091315」は不動産買い取り業者「ランドネット」の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対し、対策として最も有効打となるのが、あらかじめ60秒もあれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適正価格を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかな」などとぼやっと考えているのに、自身の物件の具体的な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売ってもらえる可能性がある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「0334091315」に寄せられている口コミと対処法についてご参照ください。
「0334091315」に寄せられた口コミを確認してみる
この電話番号「0334091315」について投稿されている各種口コミを子細に確認してみると、
・「ランドネット（？）という不動産業者からです」
・「あなたがお持ちの物件について、手放す予定はありますかとの電話でした」
・「飛び込みで当方が所有するマンションを買い取りたがる熱意みなぎる営業でした」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、貪欲な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちがある会社ということでもあります。
「0334091315」がいい値段がつけてくれるのであれば、別に手放しても良いかなという場合
まず、「0334091315」も含めどこかの買い取り会社が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずに一社だけの提示額で「おっ、なんかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も低い価格だったということも当然あります。「他社より高く落札したい」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策となります
上述の通り、この一括査定で出た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定の最高金額を「0334091315」に伝えて「0334091315」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額を上回れないとなった場合、「0334091315」からの買い取り営業電話は止まります。提示金額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「0334091315」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「0334091315」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を上回る提示額が「0334091315」からあったものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足のいく価格ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0334091315」も当然に知っているからです。
一括査定に不安があるという方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋まで競って査定に参加してくるので、リンク先で確認いただける通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちなしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、0334091315から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の0334091315についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り営業の中にはコンプライアンス違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0334091315以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らずにいきなり始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。当然ながら、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意するこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報しましょう。チリも積もれば巨大な山と化します。
また、近ごろは電話で勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」と電話の向こうに投げてみてそのリアクションをYouTubeのような動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれません。
0334091315の利用体験に関して
今回の電話番号「0334091315（03-3409-1315）」に対しての口コミ情報を募集しております。
たとえば「相続後すぐに電話があってびっくりした」だとか「収支がマイナスでちょうど損切りしたいタイミングで電話がきた」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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