「08040004148」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対して、最も有効な解決策となるのが、事前に1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な価格を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も駄目な対応となるのが、「悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかな」なんてぼやっと考えているのに、自身の物件の具体的な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性があるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「08040004148」に寄せられている口コミと対策についてご参照ください。
「08040004148」に寄せられた声から見えること
この電話番号「08040004148」に寄せられた各種口コミを徹底的に確認していると、
・「エヌビーエフ（？）という不動産業者からでした」
・「あなたが持っている物件について、手放す予定はありますかとの買い取り営業です」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、熱心な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社でもあります。
「08040004148」が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「08040004148」も含めどこかの買い取り会社が悪くない値段をつけてくれるのであれば、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を競ってもらえば、一括査定しない場合に比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定の競争を経ずに一社だけからの提示金額で「おっ、なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安い価格だったということも当然にあります。「他社よりも高く落札したい」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策となります
先述の通り、この一括査定で得た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定の最高額を「08040004148」に伝えて「08040004148」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額を上回れないとなった場合、「08040004148」からの買い取り営業電話は止まります。提示金額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定の最高額を超える提示額がその根拠とともに「08040004148」から示され、さらにそれが自身にとって満足のいく金額だった場合、それはそれで売却先として「08040004148」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高金額を上回る提示額が「08040004148」からあったものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08040004148」も重々承知しているからです。
一括査定に不安感があるという方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもが競って見積もりに参加するので、リンク先で確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくある迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08040004148から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の08040004148についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り営業の中にはコンプライアンス違反と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08040004148以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わずに繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「会社名を言わずに始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも実は違法行為なのです。当然に、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから業者名を検索して免許行政庁を確認し、もれなく通報しておきましょう。チリも積もれば大きな山となります。
また、最近の電話機は勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と投げてみてその対応をYouTubeやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
08040004148の口コミ・体験談に関して
今回の電話番号「08040004148（080-4000-4148）」についての口コミ情報を募集しております。
たとえば「相続後すぐに電話があって驚いた」や「収支がマイナスでちょうど手放したいタイミングで電話がきた」などの何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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