「09095853611」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対し、最も有効な対処法となるのが、あらかじめ1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適正価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も悪手となるのが、「いい値段がつくのなら、別に売却してしまっても良いかな」などと何となく考えているのに、自身の物件の正確な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売却してもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「09095853611」に寄せられている口コミと対処法についてご参照ください。
「09095853611」の口コミからわかること
この電話番号「09095853611」についての各種口コミを確認すると、
・「アジアエステート（？）という感じの不動産会社でした」
・「あなた様が持たれている不動産を購入させてもらえませんかという買い取り営業です」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、熱心な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社でもあります。
「09095853611」がいい値段がつけてくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「09095853611」も含めてどこかの買い取り業者が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずにたった一社だけの提示金額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も安値だったということも当然にあり得ます。「他社よりも高く落札したい」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策でもあります
先述の通り、この一括査定の最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定で得られた最高金額を「09095853611」に伝えて「09095853611」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を行けないとなった場合、「09095853611」の買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「09095853611」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「09095853611」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高額を超える提示額が「09095853611」からあったものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「09095853611」も当然承知しているからです。
一括査定に不安があるという方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋まで競って査定に参加してくるので、リンク先でも確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言できます。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、09095853611から買い取り営業があるということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の09095853611についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったく知りませんが、他の不動産会社の中には違法と思われるセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、09095853611以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らない」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘する」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「会社名を言わない」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。当然に、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省の用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報していきましょう。塵も積もれば大きな山となります。
また、近ごろは電話で勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と電話の向こうに質問してその反応をYouTubeのような動画サイトやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
09095853611の口コミ体験について
今回の電話番号「09095853611（090-9585-3611）」の皆様からのお声をお待ちしております。
たとえば「相続した瞬間に電話がきてびっくりした」だとか「収支が悪化してちょうど売却したかったタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。
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