「0363688755」は不動産買い取り会社の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対して、最も有効な対処法となるのが、あらかじめ1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかな」などとぼやっと考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売ってもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「0363688755」の口コミと対策についてご参照ください。
「0363688755」に対する口コミからわかること
この電話番号「0363688755」に寄せられた口コミを確認していると、
・「アイル（？）とかいう感じの不動産会社からです」
・「あなた様が持たれているマンションを買い取らせていただけないでしょうかということでした」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。また同時に、貪欲な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社でもあります。
「0363688755」が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に手放しても良いかなという場合
まず、「0363688755」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない値段をつけてくれるのであれば、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずに一社だけからの提示額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も安値だったということも当然にあります。「他社よりも高く落札しよう」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
上述の通り、この一括査定で得た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定で出た最高額を「0363688755」に伝えて「0363688755」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値をつけられない場合、「0363688755」からの買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定の最高金額を超える提示額がその根拠とともに「0363688755」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「0363688755」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高金額を上回る提示額が「0363688755」からあったものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足のいく金額ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0363688755」も当然に承知しているからです。
一括査定に不安がある方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもがこぞって見積もりしてくるので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円の査定アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくある迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言します。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、0363688755から買い取り営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の0363688755についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったく知りませんが、他の不動産会社の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する人間の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0363688755以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わずに始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。当然、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」のもまた、明白な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、片っ端から通報しましょう。チリも積もれば大きな山と化します。
また、近ごろは電話で自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように問いかけてそのリアクションをSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれません。
0363688755の利用体験に関して
今回の電話番号「0363688755（03-6368-8755）」についての皆様からのお声を募集中です。
たとえば「相続が発生した途端に電話がかかってきて驚いた」や「収益が悪化して手放したかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話口で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。
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