「0364471878」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、この類の買い取りセールスに対し、対応方法として最も有効打となりうるのが、あらかじめ1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対応となるのが、「いい値段がつくのなら、別に手放しても良いかな」なんて何となく考えているのに、自身の物件の正確な査定価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ買い取れる可能性があるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「0364471878」に対する口コミと対策についてご参照ください。
「0364471878」の口コミからわかること
この電話番号「0364471878」について投稿されている口コミを徹底的に確認していると、
・「オーセントラスト（？）とかいう感じの不動産業者からです」
・「あなた様が持たれている物件を売却するつもりはありませんかという電話です」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。不動産関連の会社で間違いないことでしょう。
「0364471878」が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に売却しても良いかなという場合
まず、「0364471878」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない金額を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずに一社だけの提示額で「おっ、なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いてない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も安値だったということも当然にあります。「他社より高く落札したい」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
先述の通り、この一括査定の最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で出た最高額を「0364471878」に伝えて「0364471878」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値を出せないとなった場合、「0364471878」からの買い取り営業電話は止まります。提示額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を超える提示額がその根拠とともに「0364471878」から示され、さらにそれが自分にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「0364471878」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高金額を超える提示額が「0364471878」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「0364471878」も当然承知しているからです。
一括査定に不安感があるという方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って見積もりに参加するので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちなしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、0364471878から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の0364471878についてコンプライアンスがどうこうというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り営業の中にはコンプライアンス違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0364471878以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わないまま繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも実は違法行為なのです。当然ながら、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明確な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意しているこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、片っ端から通報しましょう。塵も積もれば大きな山と化します。
また、近頃の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と電話の向こうに問うてそのリアクションをYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
0364471878の口コミ・体験談に関して
今回の電話番号「0364471878（03-6447-1878）」に対しての皆様からのお声をお待ちしております。
たとえば「相続した瞬間に電話があってびっくりした」だとか「収益がマイナスで売却したいタイミングで電話があった」などの何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。
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