「08044365521」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対して、対応方法として最も有効打となるのが、あらかじめ1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な相場を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対処法と言えるのが、「悪くない値段がつくのであれば、別に売り払っても良いかな」などとぼんやりと考えているのに、自身の物件の具体的な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ買い取れる可能性がある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格で断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「08044365521」に寄せられた口コミと対応方法についてご参照ください。
「08044365521」に対する口コミを確認してみる
この電話番号「08044365521」についての口コミを片っ端から確認すると、
・「株式会社メイクマイライフ（？）とかいう感じの不動産会社です」
・「あなた様が保有されている不動産を購入させていただけないでしょうかとの電話でした」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、貪欲な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社でもあります。
「08044365521」がいい値段がつけてくれるのであれば、別に売却しても良いかなという場合
まず、「08044365521」も含めどこかの買い取り業者がいい値段をつけてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずに一社だけからの提示金額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安い価格だったということも当然あり得ます。「他社よりも高く落札したい」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
上述の通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定で出た最高額を「08044365521」に伝えて「08044365521」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より上を出せないとなった場合、「08044365521」からの買い取り営業電話は無くなります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高金額を上回る提示額がその根拠とともに「08044365521」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「08044365521」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高額を上回る提示額が「08044365521」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足できる金額ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08044365521」も当然知っているからです。
一括査定に不安感がある方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、しつこい営業電話を制度的に完全に排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって見積もりに参加するので、リンク先でも確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の上方修正は当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、08044365521から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の08044365521についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方ではまったくわかりませんが、他の不動産会社の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘を行う者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08044365521以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。当然、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意するこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報しましょう。チリも積もれば巨大な山となります。
また、近ごろは電話機でデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように相手に問いかけてその反応をSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれませんね。
08044365521の体験談に関して
今回の電話番号「08044365521（080-4436-5521）」に対しての皆様からのお声を募集中です。
たとえば「相続後すぐに電話がかかってきてびっくりした」や「収益がマイナスで手放したいタイミングで電話がきた」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話口で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。
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