「05054821961」は不動産の買い取り会社の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対し、最も有効な対処法となるのが、あらかじめ1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対応となるのが、「悪くない値段がつくのであれば、別に売っちゃっても良いかな」と漠然と考えているのに、自身の物件の具体的な査定価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売却してもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「05054821961」に寄せられた口コミと対応方法についてご参照ください。
「05054821961」に対する口コミから見えること
この電話番号「05054821961」について投稿された口コミを徹底的に確認すると、
・「不動産会社からです」
・「不動産売却についての電話です」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。不動産関連の会社で間違いないことでしょう。
「05054821961」が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に売却しても良いかなという場合
まず、「05054821961」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定の競争を経ずに一社だけの提示金額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も低い価格だったということも当然あり得ます。「他社よりも高く落札しよう」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
先述の通り、この一括査定で得た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定で出た最高額を「05054821961」に伝えて「05054821961」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額を上回れない場合、「05054821961」からの買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を超える提示額がその根拠とともに「05054821961」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「05054821961」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高金額を超える提示額が「05054821961」からあったものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく金額ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「05054821961」も当然に承知しているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って見積もりに参加するので、リンク先でも確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくある迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後にしつこい迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、05054821961から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の05054821961についてコンプライアンスがどうこうというのは当方はまったくわかりませんが、他の買い取り営業の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、05054821961以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らずいきなり始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「会社名を言わずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。言うまでもなく、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘する」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山となります。
また、近頃の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と相手に投げかけてその対応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
05054821961の体験談に関して
今回の電話番号「05054821961（050-5482-1961）」の口コミを募集中です。
たとえば「相続した瞬間に電話があってびっくりした」や「収益がマイナスでちょうど売却したいタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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