「08074749194」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対し、最も有効な解決策となるのが、あらかじめ60秒もあれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対処法となるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売り払っても良いかな」なんて何となく考えているのに、自身の物件の正確な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売ってもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「08074749194」への口コミと対策についてご参照ください。
「08074749194」に寄せられた口コミを確認してみる
この電話番号「08074749194」についての口コミを片っ端から確認していると、
・「当方所有の不動産を現金で高値で買い取りたいという感じの不動産業者です」
・「あなたが持たれている物件について手放す予定はありますかとの電話でした」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。また同時に、貪欲な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社でもあります。
「08074749194」が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「08074749194」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に売却しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと高値を争ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずにたった一社だけからの提示額で「なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も低い価格だったということも普通にあります。「他社よりも高く落札しよう」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
冒頭でも書いた通り、この一括査定の最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定の最高額を「08074749194」に伝えて「08074749194」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より高値を出せない場合、「08074749194」からの買い取り営業電話は無くなります。提示金額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「08074749194」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「08074749194」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得た最高金額を上回る提示額が「08074749194」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08074749194」も当然に知っているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って査定に参加するので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円の査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスが来ることは、絶対にありません。断言します。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08074749194から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の08074749194についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り業者の中には違法と思しきセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08074749194以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然ながら、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」のもまた、明白な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意しているこちらから業者名を検索して免許行政庁を確認し、もれなく通報しましょう。チリも積もれば大きな山になります。
また、近ごろは電話機で自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と電話の向こうに問いかけてそのリアクションをYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
08074749194の利用体験に関して
今回の電話番号「08074749194（080-7474-9194）」の口コミ情報を募集中です。
たとえば「相続してすぐ電話がかかってきてびっくりした」や「収支が悪化して損切りしたかったタイミングで電話がきた」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。
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