【0120542790で不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「0120542790」は不動産の販売のセールス電話ですが、不動産運用はどれほど少額から始めても百万円単位での金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい営業ゼロ。ご所有のマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0120542790」に寄せられた声を確認してみる

　まず、今回の電話番号「0120542790」について口コミを徹底的に確認してみると、

・「個人情報を名簿業者から法律にのっとって入手して売り込みしているそうです」
・「マンションの熱心な営業でした」
・「投資用マンションを熱意みなぎる電話でセールスしてきます」
・「不動産の売り込み電話です」

などの「不動産経営営業」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分けよう

　不動産会社からの営業電話はそのどれもが注意すべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでに何回か物件を購入して「この人は良い物件さえ紹介すればすぐ買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、「掘り出し物」の営業電話をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されればすぐ完売することになる物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない人間に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてまで欲しがるような物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なくラッキーなことです。これは絶対ないとも断言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり備えが欠かせなくなります。

その利回り、実は表面利回りじゃないですか？

　名前しか知らない人間に対し飛び込みセールスで薦めてくる物件が、現実的にどれくらいの掘り出し物でどれほど実利回りを確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要なコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0120542790の提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。0120542790でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、これらについての目安を電話上でも即答してくれるに違いありません。

まずは「自身のペースで」学んでください

　もし0120542790から勧誘を受けて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の話すことを一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用だけであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らない」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法です。言うまでもなく、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」のも、明確な違法行為です。

　今回の0120542790は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0120542790から勧誘があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0120542790以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を名乗らずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、もれなく通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山となります。

　また、最近の電話は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と相手に投げてその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

0120542790の口コミ体験談について

　今回の電話番号「0120542790（0120-542-790）」についての皆様からのお声をお待ちしております。

　何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。