【0368249414のクレアスライフの不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「0368249414」は不動産販売会社「クレアスライフ」のセールス電話ですが、不動産投資はどれほどすくなくとも百万単位で金銭負担が生じる世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

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「0368249414」に対する口コミからわかること

　まず、この電話番号「0368249414」について各種口コミを徹底的に確認すると、

・「クレアスライフ（？）という不動産屋」
・「不動産経営の飛び込みセールス」
・「投資用の不動産を情熱みなぎる電話で売り込み」

などの「不動産経営を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社からセールス電話があったからといって、全部が全部拒否すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、何回か物件を購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ればすぐに完売間違いなしの物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない人間に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金を背負ってまで入手したがるような物件を、人となりすら知らぬ人間に突然差し出すような営業がいたら、それは非常に幸運なことです。これは絶対ないとも断言できないので、チャンスを見逃さないためにはやはり勉強が大切となります。

その利回りは、実利回りですか？

　会ったことすらない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、実際のところどれくらいの掘り出し物でどれほどの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0368249414が説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。0368249414からの営業電話はとっても熱心ですから、下記項目について概算値を電話でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」学んでください

　もし0368249414からセールスされて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりクレアスライフのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、クレアスライフに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、0368249414のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用のみであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古の戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。もちろん、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のも、まさしく違法行為です。

　今回の0368249414からかけてくるクレアスライフは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0368249414から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0368249414以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らずいきなり始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省の用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しましょう。塵も積もれば大きな山と化します。

　また、近ごろは電話機で自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と電話の向こうに問いかけてその対応をSNSやYouTubeで共有してみるのも良いかもしれませんね。

0368249414の口コミ体験談に関して

　クレアスライフが使っている電話番号「0368249414（03-6824-9414）」に対しての口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。