【09026400332のクレアスライフで不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「09026400332」は不動産販売の飛び込み営業ですが、不動産経営はどれほどすくなくとも百万円単位の金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「09026400332」に寄せられた声からわかること

　まず、今回の電話番号「09026400332」について投稿されている口コミを片っ端から確認していると、

・「マンション投資の飛び込み営業電話でした」
・「投資用のマンションの情熱あふれるセールス」
・「マンション投資のセールス電話」

などの「不動産運用のセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、すべてが例外なく拒否すべきというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに物件を何回か購入して「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、「掘り出し物」の営業電話をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになれば即完売することになる物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値がある良い物件は秒で売れます。

　一方で、まだ投資初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってまで手に入れたがるような物件を、人となりも知らない人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なくラッキーです。これは100パーセントないとも断言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の備えが必要となります。

その利回り、まさか表面利回りですか？

　見ず知らずの人間に飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際のところどれくらいの掘り出し物でどれくらいの実利回りを確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、09026400332が提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。09026400332でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、これらについての概算値を電話上でも即答してくれるに違いありません。

まず「自身のペースで」学びましょう

　もし09026400332からセールスされて不動産投資に関心が出てきたとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが強いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用限定であれば、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘する者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然ながら、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘する」のも、明らかな違法行為です。

　今回の09026400332は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、09026400332から電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。09026400332以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らずいきなり始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意してあるこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しましょう。塵も積もれば大きな山になります。

　また、近ごろは電話機で勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように電話の向こうに投げてみてそのリアクションをYouTubeやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

09026400332の口コミ体験について

　今回の電話番号「09026400332（090-2640-0332）」に対しての口コミをお待ちしております。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。