「0368593812」は不動産買い取り会社「株式会社あおぞら不動産管理」と名乗る飛び込みセールスですが、実は、この手の飛び込みセールスに対し、事前に無料の一括査定などで相場を把握しないでお手持ちの不動産を売却した場合、相場より数百万単位の安値売却になるかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように540万円も相場より高値売却できた方もいます。
また、0368593812からの電話が熱心に繰り返されるほど、実は今所有されている物件が人気物件の可能性もあります。将来的にどこで売却することになろうとも、まずは簡単にでも現在の相場価格を確認しておくことはけっして悪いことではありません。悪徳な電話営業などすぐ見破れるようになりますし、想定外の出口戦略を取れるかもしれませんので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。
目次（お好きなところからご覧ください）
1分もあれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、60秒あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもがこぞって査定に参加してくるので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円の査定アップは珍しくもなく、中には都内の築古マンションで540万円の高値売却に成功した方までいます。540万円って小さくない金額ですよね。
これは裏を返せば、このような一括査定サービスを知らずに売却した方々は、気づかないところで数百万円の損をしていることになります。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、先述の通り、一括査定によくありがちな迷惑セールス業者を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスが来ることは、絶対にありません。断言できます。
しつこすぎる場合「これから需要がある物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではありませんから、使い物にならないような不動産を全力で買おうとはしません。何かしらの将来性を見出しているからこそ、電話営業の膨大な人件費をかけてまで、必死で買い取ろうとしているのです。
今回の0368593812からの電話も、何らかの将来性があると考えているからこそ、張り切って営業してくるのです。
「0368593812」への口コミや苦情からわかること
この電話番号「0368593812」について投稿されている各種口コミを子細に確認してみると、
・「飛び込みで当方の所有マンションを買い取りたがる熱意あふれる営業」
・「マンションの仕入れ業者でしょうか」
・「当方が所有するマンションを売却して欲しいという熱血セールス」
・「投資用の不動産を情熱みなぎるトークで買い取り営業してきました」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、貪欲な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということです。100万円でも高く売却したい方は、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
さらに、もし冒頭の一括査定などで判明した適正価格よりも安値で買おうとしてきた場合には、絶対に相手をしないで着信拒否してください。もはや会話をする何のメリットもありませんし、時間の無駄ですから。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
つまり、「会社名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。言うまでもなく、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。
今回の0368593812からかけてくるあおぞら不動産管理は言うまでもなく法令を遵守する業者ですから、後々の食い違いが生じないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかりと記録しておきましょう。
なお、0368593812から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0368593812以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘する」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省が用意しているこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しておきましょう。チリも積もれば大きな山となります。
また、最近の電話機は勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と相手に問いかけてそのリアクションをSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれません。
0368593812の口コミ・体験談に関して
あおぞら不動産管理が使っている電話番号「0368593812（03-6859-3812）」の口コミを引き続き募集しております。
何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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