【08006004066の不動産投資でお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006004066」は不動産の販売業者の営業電話ですが、賃貸経営はどんなに少額スタートでも百万単位の金銭負担がある世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい営業ゼロ。今ご所有のマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006004066」に対する口コミを確認してみる

　まず、この電話番号「08006004066」に寄せられた各種口コミを確認してみると、

・「不動産経営の飛び込み営業でした」
・「投資用マンションを熱意みなぎる電話で売り込みしてきます」
・「不動産運用の熱意あふれる売り込みでした」

という「不動産投資営業」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極める

　不動産会社からの営業はそのどれもが注意すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入して「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されるとすぐ完売する類の物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、投資未経験者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金してでも買いたがる物件を、人となりも知らぬ人間に突然差し出すような営業がいたら、それは非常に儲けものです。これは絶対にないとも断言できないので、チャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが大切となります。

表面利回りではなく実利回りを意識しよう

　会ったことすらない人間に対し飛び込み営業で薦めてくる物件が、実際にどれほどの掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006004066が言う利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08006004066からの営業電話はとても熱心ですから、これらについての目安や概算値を電話でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08006004066から勧誘を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり08006004066のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、08006004066に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、08006004066のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築ばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用だけであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘する者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。言うまでもなく、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘してくる」のも、明らかに違法行為です。

　今回の08006004066は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006004066から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006004066以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らずにいきなり始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しましょう。塵も積もれば大きな山となります。

　また、近頃の電話機はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」のように相手に問うてその反応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08006004066の口コミ体験談に関して

　電話番号「08006004066（0800-600-4066）」に対しての口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。