「0364248460」は不動産買い取り会社「株式会社クルーズ東京（中村直人代表）」の飛び込み営業ですが、実は、この手の買い取り営業に対し、事前に無料の一括査定などで適正価格を確認しないでお手持ちの不動産を売却する行為は、数百万円単位で損を出しているかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように540万円も査定アップを勝ち取った方もいます。
また、0364248460からの電話が熱心に繰り返されるほど、実はお手持ちの物件が人気物件の可能性もあります。将来的にどのような売却をされるにせよ、まずは簡単にでも現時点での相場価格を把握しておくことはけっして悪いことではありません。悪徳な電話営業をすぐ見破ることにもつながりますし、思わぬ出口戦略を立てられる可能性すらありますので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。
目次（お好きなところからご覧ください）
1分もあれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、1分もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、しつこい営業電話を制度的に完全に排除できているサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーの方にお役立ていただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って査定に参加してくるので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは当たり前で、中には都内の築古不動産で540万円の高値売却に成功した方までいます。540万円って小さくない金額ですよね。
これは裏を返せば、この手の一括査定の存在を知らずに売却してしまった方は、気づかないところで数百万円の損をしていることになります。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、上述の通り、一括査定によくある迷惑営業を繰り返す業者を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言します。
異常にしぶとい場合「隠れた人気物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではないので、使い物にならない物件を全力で買おうとはしません。何らかの値打ちがあるからこそ、電話営業の膨大な人件費をかけてまで、必死で買い取ろうとしているのです。
今回の0364248460からの電話も、何かしらの値打ちがあると考えているからこそ、張り切ってセールスしてくるのです。
「0364248460」に対する声から見えること
この電話番号「0364248460」について投稿された口コミを子細に確認していると、
・「クルーズ東京と名乗る不動産会社」
・「飛び込みで当方の所有不動産を買い取ろうとする熱意みなぎる営業でした」
・「投資用不動産の転売会社の模様」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、貪欲な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということです。100万円でも高値で売却したい方は、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
さらに、もし冒頭の一括査定などで判明した適正価格よりも安値の売却提案をしてきた場合には、絶対に相手をしないで着信拒否してください。もはや会話をする何のメリットもありませんし、時間の無駄ですから。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
つまり、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のも、まさしく違法行為です。
今回の0364248460からかけてくるクルーズ東京は当然に法令を遵守する業者ですから、後々の食い違いがないように、電話営業をしてくれた方の名前をしっかりと記録しておきましょう。
なお、0364248460から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。0364248460以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らないまま始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省の用意するこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、徹底的に通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山になります。
また、近ごろは電話機で自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように投げてみてその反応をYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
0364248460の利用体験について
クルーズ東京が使っている電話番号「0364248460（03-6424-8460）」に対しての皆様からのお声を引き続きお待ちしております。
何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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