【0363117693のBRIにお悩み中の方へ】口コミ評判

　「0363117693」は不動産の販売会社「株式会社BRI（福原大輔代表）」の飛び込みセールス電話ですが、不動産経営はどんなに少額から始めても百万円単位は金銭負担が生じる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい営業ゼロ。今お持ちのマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0363117693」に寄せられた声を確認してみる

　まず、この電話番号「0363117693」についての各種口コミを確認すると、

・「個人情報を合法的に名簿業者から入手して営業しているそうです」
・「BRI（？）とかいう不動産屋」
・「マンション投資の飛び込みセールス電話です」
・「投資用不動産の熱心な営業です」

などの「不動産経営の営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社から営業電話があったからといっても、そのどれもが注意すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに物件をいくつか購入していて「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになればすぐ完売することになる物件です。売れ残ってしまうことなどまずありません。本当に資産価値がある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資の初心者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてでも買いたがる物件を、人となりも知らない人間にいきなり差し出すような営業がいたら、それはとんでもなく儲けものです。これは絶対ないと明言できないので、好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が必要となります。

まさか表面利回りで投資を語っていませんか？

　会ったことすらない人間に対し飛び込み営業で薦めてくる物件が、現実にどれほどの掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0363117693が説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。0363117693からの営業電話はとても熱心ですから、下記項目について目安を電話でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」勉強しましょう

　もし0363117693からセールスされて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりBRIのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、BRIに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、0363117693のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが濃いかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用でなくあくまで運用のみの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方にある築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘する者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法です。当然ながら、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘する」のも、まさしく違法行為です。

　今回の0363117693からかけてくるBRIは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0363117693から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0363117693以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を言わないまま繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意しているこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報していきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。

　また、近ごろは電話機で自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と相手に問いかけてそのリアクションをYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

0363117693の口コミ・体験談について

　BRIが使っている電話番号「0363117693（03-6311-7693）」に対しての口コミを募集しております。

　何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。