【0120928914の不動産投資にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「0120928914」は不動産の販売業者のセールス電話番号ですが、不動産経営はどう少なくとも百万単位で金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。ご所有の不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0120928914」に寄せられた声から見えること

　まず、今回の電話番号「0120928914」について投稿されている各種口コミを徹底的に確認してみると、

・「税金対策としてマンション買いませんかという不動産経営のセールス電話」
・「投資用のマンションを情熱みなぎる電話でセールスしてきました」
・「マンション投資の飛び込み営業電話」

などの「不動産経営のセールス」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社からセールスがあったからといって、そのどれもが注意すべきというわけではありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件を何度か購入して信頼関係がある会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即座に完売する類の物件です。売れ残ることなど絶対にありません。本当に資産価値がある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない人間に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってまで入手したがるような物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり持っていくような営業がいたら、それはこの上なくラッキーな出来事です。これは絶対にないとは断言できないので、好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が必要となります。

その利回りは、表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、現実にどれほどの掘り出し物でどれほどの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0120928914が言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。0120928914からの営業電話はとても熱心ですから、下記についての目安や概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」学びましょう

　もし0120928914から営業されて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり0120928914のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、0120928914に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、0120928914のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築ばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用限定であれば、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然に、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」のも、明確な違法行為です。

　今回の0120928914は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0120928914から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0120928914以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、一つ残さず通報していきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。

　また、最近の電話機はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」のように相手に投げてみてその対応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。

0120928914の口コミ体験談について

　電話番号「0120928914（0120-928-914）」の皆様からのお声を募集中です。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話上でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。