【08001008124からの不動産投資営業にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08001008124」は不動産の販売のセールス電話番号ですが、不動産運用はどれほど少額からスタートしても百万円単位は金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

このご時世にしつこい営業ゼロ。現在お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08001008124」の口コミからわかること

　まず、この電話番号「08001008124」について投稿された口コミをさまざまに確認していると、

・「名簿業者から法律にのっとって個人情報を購入して電話をかけているとのことでした」
・「不動産経営の熱血営業」
・「投資用不動産の情熱みなぎる売り込みでした」

という「賃貸経営を薦める営業」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社からセールスがあったからといって、そのすべてが注意すべきというわけでもありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでに何回か物件を購入していてそれなりに信頼関係が築けている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出れば即完売することになる物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない未経験者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金を背負ってまで買いたがるような物件を、人となりすら知らぬ人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なく幸運です。これは絶対ないとは明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが大切となります。

その利回りは、表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、実際のところどれくらい掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08001008124が提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08001008124でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、これらについて概算値や目安を電話上でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」学びましょう

　もし08001008124からの営業で不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話すことをほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築ばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用のみであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古の戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘する者の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法です。当然、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08001008124は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08001008124から営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08001008124以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を言わずに始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省の用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報しましょう。チリも積もれば大きな山になります。

　また、近頃の電話は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように電話の向こうに問いかけてその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08001008124の口コミ・体験談に関して

　今回の電話番号「08001008124（0800-100-8124）」についての皆様からのお声を募集中です。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。