【08006006389の不動産投資で迷われている方へ】口コミ評判

　「08006006389」は不動産販売の飛び込み営業ですが、不動産経営はいくら少額からスタートしても百万円単位の金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。現在所有されている不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006006389」に対する口コミからわかること

　まず、この電話番号「08006006389」に対しての各種口コミを確認していると、

・「名簿業者から個人情報を合法的に入手して売り込みしているとのこと」
・「大阪ミナミの投資マンションのセールス電話」
・「投資用のマンションの熱意みなぎるセールスでした」

という「不動産経営を薦める営業」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極める

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、そのすべてが注意すべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入してそれなりの信頼関係がある会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即座に完売間違いなしの物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値がある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない人間に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金してまで欲しがるような物件を、人となりすら知らない人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それは非常に幸運です。これは100パーセントないと断言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり勉強が必要となります。

その利回りは、実利回りですか？

　会ったことすらない人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、実際にどれほどの掘り出し物でどれくらい実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006006389が言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006006389でかけてくる営業電話は非常に熱心ですから、下記項目について目安や概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」学びましょう

　もし08006006389から営業を受けて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用一辺倒であるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古の戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の08006006389は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006006389から勧誘を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006006389以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わずに繰り出される」「自分の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、もれなく通報しましょう。チリも積もれば巨大な山となります。

　また、最近の電話機はデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と電話の向こうに投げてそのリアクションをYouTubeやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08006006389の体験談に関して

　今回の電話番号「08006006389（0800-600-6389）」についての口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。