「0363004546」は不動産買い取り会社「株式会社総合プロパティ」のセールス電話ですが、実は、この手の買い取り営業に対し、事前に無料の一括査定などで適正価格を確認もせずにお手持ちの不動産を売却すると、ひょっとすると数百万円単位で損を出すことになるかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように最大540万円も査定がアップした方もいます。
また、買い取り電話が熱心に繰り返されるほど、実は今お持ちの物件は人気物件の可能性もあります。将来的にどのように売却されるにせよ、まずは簡単にでも現時点での適正価格を確認しておくことはけっして悪いことではありません。
と言いますか、そもそも相見積もりにはメリットしかありません。相見積もりの結果、今回の総合プロパティの提示額より高い可能性もありますし、さらにその提示額に対して総合プロパティがもっと対抗してくれる可能性もあります。そうなればしめたものです。
つまり、相見積もりで得た提示額は格好の交渉材料となるため必然的に売却価格の上昇が見込め、思わぬ出口戦略を立てられる可能性すらありますので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。
目次（お好きなところからご覧ください）
1分もあれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、60秒あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもがこぞって見積もりしてくるので、リンク先でも確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前で、中には都内の築古マンションを540万円も高く売却できた方までいます。540万円って小さくない金額ですよね。
これは裏を返せば、この手の一括査定の存在を知らずに売却してしまった方は、数百万円の損を出していることに気付いていないことを意味しています。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、上述の通り、一括査定にありがちなしつこいセールスを繰り返す迷惑業者を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言できます。
常軌を逸して熱心な場合「隠れた人気物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではありませんから、箸にも棒にもかからない不動産を全力で買おうとはしません。何かしらの将来性があるからこそ、セールス電話の膨大な人件費をかけてまで、必死で買い取ろうとしているのです。
今回の0363004546からの電話も、何らかの将来性を見出しているからこそ、頑張って営業してくるのです。
「0363004546」に対する声を確認してみる
この電話番号「0363004546」対する口コミを確認してみると、
・「総合プロパティ（？）という感じの不動産業者でした」
・「あなたが保有されている不動産を買い取らせていただけませんかとの電話でした」
・「飛び込みで当方が所有しているマンションを買い取ろうとする熱意みなぎる営業電話です」
・「不動産の転売業者の模様」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、貪欲な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということです。100万円でも高く売却したい方は、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、0363004546から買い取り営業を受けているということは、他の不動産会社からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の0363004546からかけてくる総合プロパティは言うまでもなく法令を遵守する業者ですが、他の不動産業者の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘を行う人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0363004546以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らずいきなり始まる」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「業者名を言わない」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」のもまた、明白な違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、徹底的に通報していきましょう。塵も積もれば大きな山となります。
また、近ごろは電話機で勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と電話の向こうに投げてみてその反応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。
0363004546の利用体験について
総合プロパティが使用している電話番号「0363004546（03-6300-4546）」の皆様からのお声を引き続きお待ちしております。
何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話口で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。
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