【08006001601の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006001601」は不動産の販売の営業電話番号ですが、不動産投資はどれほど少額で始めても百万単位で金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい営業ゼロ。お持ちの不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006001601」に対する声を確認してみる

　まず、この電話番号「08006001601」に対しての各種口コミを片っ端から確認すると、

・「個人情報を名簿業者から法律にのっとって購入して電話売り込みしているそうです」
・「不動産投資の飛び込みセールス電話」
・「投資用の不動産を情熱みなぎる電話で売り込みしてきました」
・「マンション投資の飛び込みセールスでした」

などの「不動産投資セールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分けよう

　不動産会社から営業電話があったからといって、全部が全部断るべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入して「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるとすぐに完売するような物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資経験もない初心者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてでも手に入れたがる物件を、人となりすら知らぬ人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それはとんでもなく儲けものです。これは絶対にないとは明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の勉強が大切となります。

その利回り、ただの表面利回りじゃないですか？

　名前しか知らない人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、現実的にどれほどの掘り出し物でどれほど実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用を開始した場合に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006001601が説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006001601でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記項目についての概算値や目安を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」学びましょう

　もし08006001601から営業を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり言われるがままに近くの喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の言うことを一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが強いかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用でなくあくまで運用限定であれば、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。もちろん、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の08006001601は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006001601から電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006001601以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らないまま繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山となります。

　また、最近の電話はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と電話の向こうに投げてその反応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08006001601の体験談について

　今回の電話番号「08006001601（0800-600-1601）」についての口コミ情報を募集中です。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話上でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。