【08001237495の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08001237495」は不動産販売のセールス電話ですが、賃貸経営はどう少なくても百万単位での金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

このご時世にしつこい営業ゼロ。所有されている物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08001237495」への口コミを確認してみる

　まず、この電話番号「08001237495」への各種口コミをくまなく確認すると、

・「名簿業者から個人情報を合法的に入手して売り込みをかけているとのことです」
・「不動産経営の熱心な営業」
・「投資用の不動産の情熱あふれる売り込みです」
・「不動産経営の売り込み」

という「不動産経営を薦めるセールス」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極める

　不動産会社から営業があったからといって、そのすべてが例外なく悪いというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、何度か物件をすでに購入して「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになれば即完売する類の物件です。売れ残ることなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、まだ投資の未経験者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してまで欲しがる物件を、人となりすら知らぬ人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それはとんでもなく幸運なことです。これは絶対ないと明言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の備えが欠かせなくなります。

その利回り、ただの表面利回りじゃないですか？

　名前しか知らない人間にセールス電話で薦めてくる物件が、実際にどれほどの掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要な諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08001237495が説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08001237495でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記について概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」勉強してください

　もし08001237495からの営業で不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の言うことを一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが濃いかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用のみの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法です。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘する」のも、明白な違法行為です。

　今回の08001237495は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08001237495から勧誘を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08001237495以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らないまま繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意してあるこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報していきましょう。塵も積もれば大きな山になります。

　また、近ごろは電話機で勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」と投げてその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。

08001237495の口コミ体験に関して

　今回の電話番号「08001237495（0800-123-7495）」の皆様からのお声を募集中です。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。