【08003330380の不動産営業にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08003330380」は不動産販売のセールス電話番号ですが、不動産投資はどれほど少額から始めても百万単位で金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

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「08003330380」への口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「08003330380」についての口コミを子細に確認してみると、

・「個人情報を法律にのっとって名簿業者から入手して電話売り込みをかけているとのこと」
・「不動産投資の営業電話です」
・「投資用不動産の熱意みなぎる営業でした」

という「不動産経営のセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分けよう

　不動産会社から営業があったからといって、すべてが例外なく拒否すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになればすぐ完売することになる物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値ある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資をしたことがない人間に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金を背負ってでも買いたがる物件を、人となりすら知らぬ人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはとんでもなく儲けものです。これは100パーセントないと明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり備えが必要となります。

その利回り、表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間にセールス電話で薦めてくる物件が、現実的にどれくらい掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08003330380が言う利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08003330380でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記項目についての目安や概算値を電話でも即答してくれるに違いありません。

とにかく「自身のペースで」学んでください

　もし08003330380から営業されて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり言われるがままに近くの喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の説明をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用のみであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然ながら、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の08003330380は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08003330380から営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08003330380以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わないまま繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、徹底的に通報しましょう。チリも積もれば巨大な山と化します。

　また、近頃の電話機は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と相手に質問してその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08003330380の口コミ・体験談に関して

　今回の電話番号「08003330380（0800-333-0380）」の口コミを募集中です。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。