【08001237481の不動産投資でお悩みの方へ】口コミ評判

　「08001237481」は不動産販売の飛び込みセールス電話ですが、不動産運用はどんなに少額で始めても百万単位での金銭負担が伴う世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい営業ゼロ。今ご所有の不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08001237481」への口コミを確認してみる

　まず、この電話番号「08001237481」についての口コミを子細に確認していると、

・「名簿業者から法律にのっとって個人情報を購入して電話売り込みしているとのことです」
・「不動産経営の飛び込み営業」
・「投資用のマンションの熱心な営業電話でした」
・「マンション投資の売り込み電話です」

という「不動産運用を薦めるセールス」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社からのセールスはそのどれもが悪いというわけではありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに物件を何度か購入して信頼関係がある会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出るとすぐ完売するような物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、投資の未経験者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金してまで入手したがる物件を、人となりも知らぬ人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なく幸運です。これは絶対にないとは明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが大切となります。

その利回り、実は表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対し飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際にどれくらいの掘り出し物でどれくらい実利回りを確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08001237481の言う利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08001237481でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記項目について概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08001237481から営業を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり言われるがままに近くの喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の発言をほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用のみであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘する者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法です。もちろん、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08001237481は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々に齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08001237481から電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08001237481以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わずに始まる」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘する」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意しているこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報していきましょう。チリも積もれば大きな山となります。

　また、近頃の電話は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」のように投げてそのリアクションをYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08001237481の口コミ・体験談に関して

　今回の電話番号「08001237481（0800-123-7481）」に対しての口コミを募集中です。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話口で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。