【08000807238の不動産投資にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08000807238」は不動産販売のセールス電話番号ですが、賃貸経営はいくら少額からスタートしても百万単位の金銭負担が求められる世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい電話ゼロ。現在所有されているマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08000807238」に寄せられた声を確認してみる

　まず、この電話番号「08000807238」に対して寄せられた各種口コミを片っ端から確認すると、

・「名簿業者から個人情報を法律にのっとって購入して電話売り込みをかけているとのこと」
・「不動産の飛び込みセールス電話でした」
・「投資用の不動産の情熱みなぎる売り込みでした」

という「不動産投資営業」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社から営業電話があったからといっても、そのすべてが悪いというわけではありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに物件をいくつか購入していてそれなりに信頼関係がある会社からは、営業電話で「掘り出し物」をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されると即座に完売間違いなしの物件です。売れ残ってしまうことなどまずありません。本当に資産価値のある良い物件は秒で売れます。

　一方で、投資未経験者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってでも欲しがる物件を、人となりも知らぬ人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それは非常に儲けものです。これは絶対ないとも明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり備えが大切となります。

その利回りは、実利回りですか？

　見ず知らずの人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、実際にどれくらいの掘り出し物でどれほどの実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08000807238の提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08000807238でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記項目について概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」学びましょう

　もし08000807238からセールスを受けて不動産投資に関心が出てきたとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の説明をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用限定であるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う人間の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08000807238は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08000807238から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08000807238以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らないまま繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報していきましょう。塵も積もれば大きな山になります。

　また、近ごろは電話機でデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と相手に問うてその反応をSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれません。

08000807238の口コミ体験談について

　今回の電話番号「08000807238（0800-080-7238）」に対しての口コミ情報を募集しております。

　何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話上でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。