【08008883279の不動産営業にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08008883279」は不動産の販売の営業電話番号ですが、不動産運用はどう少なくても百万円単位は金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。ご所有のマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08008883279」に寄せられた声を確認してみる

　まず、今回の電話番号「08008883279」について寄せられた各種口コミを徹底的に確認していると、

・「個人情報を名簿業者から法律にのっとって入手して売り込みしているとのこと」
・「マンションの営業です」
・「投資用の不動産を情熱みなぎる電話で売り込み」
・「不動産の売り込み」

という「賃貸経営の営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極める

　不動産会社から営業があったからといって、そのすべてが例外なく注意すべきというわけではありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、いくつか物件をすでに購入して「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、「掘り出し物」の営業を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになればすぐ完売することになる物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件など秒で売れます。

　一方で、まだ投資経験もない初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってでも買いたがる物件を、人となりも知らない人間に突然電話で持っていくような営業がいたら、それはこの上なくラッキーなことです。これは絶対にないとは言い切れないので、この好機を見逃さないためにはやはり備えが必要となります。

その利回り、実利回りですか？

　見ず知らずの人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、現実的にどれくらい掘り出し物でどれほど実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08008883279が説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08008883279でかけてくる営業電話は非常に熱心ですから、下記項目について目安や概算値を電話でも即答してくれることでしょう。

まず「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08008883279から勧誘されて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くの喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話すことをほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用一辺倒であれば、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」のも、明らかに違法行為です。

　今回の08008883279は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08008883279から営業電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08008883279以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わない」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省が用意しているこちらから業者名検索をして免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しましょう。チリも積もれば大きな山になります。

　また、近頃の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように問うてそのリアクションをYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれません。

08008883279の体験談について

　今回の電話番号「08008883279（0800-888-3279）」に対しての口コミ情報を募集しております。

　何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。