【08006000557の不動産投資営業にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08006000557」は不動産の販売の飛び込みセールス電話ですが、賃貸経営はどんなに少なくとも百万円単位での金銭負担が生じる世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。ご所有の物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006000557」の口コミから見えること

　まず、この電話番号「08006000557」に対して寄せられた各種口コミを子細に確認していると、

・「法律にのっとって個人情報を名簿業者から入手して電話営業しているとのことです」
・「不動産投資の飛び込みセールスでした」
・「投資用のマンションの熱意あふれる売り込みでした」
・「マンションの熱心な営業です」

という「不動産経営を薦める営業」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極めよう

　不動産会社から営業があったからといって、そのすべてが注意すべきというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに物件を何回か購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と信頼されている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出れば即座に完売することになる物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値がある良い物件は秒で買い手が付きます。

　一方で、投資の未経験者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金を背負ってまで買いたがる物件を、人となりも知らない人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なく幸運なことです。これは絶対ないとは断言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり勉強が欠かせなくなります。

その利回りは、ただの表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、現実にどれくらいの掘り出し物でいかほどの実利回りが期待できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006000557が言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006000557でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記項目について概算値を電話でも即答してくれるに違いありません。

まず「自身のペースで」学んでください

　もし08006000557からセールスされて不動産投資に関心が出てきたとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用一辺倒であるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法です。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」のも、明確な違法行為です。

　今回の08006000557は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006000557から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006000557以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らないまま繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しましょう。チリも積もれば大きな山になります。

　また、近頃の電話機は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」のように電話の向こうに問いかけてその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08006000557の体験談について

　今回の電話番号「08006000557（0800-600-0557）」についての皆様からのお声を募集しております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。