【08007776513の不動産投資でお悩みの方へ】口コミ評判

　「08007776513」は不動産の販売のセールス電話ですが、不動産投資はどう少なくとも百万単位で金銭負担がある世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。今お持ちのマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08007776513」に寄せられた声からわかること

　まず、この電話番号「08007776513」に対して寄せられた口コミを片っ端から確認すると、

・「名簿業者から個人情報を合法的に購入して電話をかけているとのこと」
・「不動産の熱心な営業でした」
・「投資用のマンションを熱意みなぎる電話でセールスしてきます」
・「マンション投資のセールス電話です」

という「不動産経営の営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極めよう

　不動産会社からの営業電話はそのどれもが例外なく注意すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、何回か物件をすでに購入していて「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されればすぐ完売する類の物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値がある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、投資未経験者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金を背負ってまで手に入れたがるような物件を、人となりも知らぬ人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それは非常に幸運です。これは絶対ないとも断言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり備えが欠かせなくなります。

まさか表面利回りで投資を語っていませんか？

　名前しか知らない人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、現実にどれくらい掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08007776513の提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08007776513でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、これらについて目安や概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08007776513からの営業で不動産投資に関心が出てきたとしても、それではといきなり言われるがままに近くの喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の説明をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが強いかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用限定であるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法です。当然に、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08007776513は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08007776513から電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08007776513以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わない」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省の用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報していきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。

　また、近頃の電話機は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と相手に問うてその反応をYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08007776513の口コミ体験に関して

　今回の電話番号「08007776513（0800-777-6513）」についての口コミを募集中です。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。