【08008883286の日商エステムにお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08008883286」は不動産の販売の飛び込みセールス電話ですが、賃貸経営はどう少なくても百万単位の金銭負担が求められる世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08008883286」に寄せられた声からわかること

　まず、この電話番号「08008883286」への各種口コミを片っ端から確認すると、

・「法律にのっとって個人情報を名簿業者から購入して営業しているとのことでした」
・「日商エステムからで、不動産経営の熱血営業です」
・「投資用の不動産の熱心な営業です」

などの「不動産運用のセールス電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社からのセールス電話は全部が全部断るべきというわけでもありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件をいくつかすでに購入していて良い付き合いができている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されればすぐ完売間違いなしの物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値のある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、まだ投資の未経験者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金を背負ってまで買いたがる物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それはとんでもなく幸運なことです。これは絶対にないとも明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり勉強が欠かせません。

その利回り、表面利回りじゃないですか？

　名前しか知らない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、現実的にどれくらい掘り出し物でどれくらいの実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08008883286の説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08008883286でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記項目についての概算値を電話上でも即答してくれるに違いありません。

まず「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08008883286からセールスを受けて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の発言を一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが濃いかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用だけであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古の戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わない」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法です。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08008883286は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08008883286から勧誘を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08008883286以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を名乗らない」「自分の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意しているこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、片っ端から通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山と化します。

　また、最近の電話機は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように投げてみてその対応をYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれません。

08008883286の利用体験について

　今回の電話番号「08008883286（0800-888-3286）」に対しての口コミ情報を募集しております。

　何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。