「0120518156」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対し、対応方法として最も有効打となりうるのが、事前に1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適正価格を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も駄目な対処法と言えるのが、「悪くない値段がつくのであれば、別に売っちゃっても良いかな」なんてぼんやりと考えているのに、自身の物件の正確な査定価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性がある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「0120518156」に寄せられた口コミと対処法についてご参照ください。
「0120518156」に対する口コミから見えること
この電話番号「0120518156」への口コミを片っ端から確認していると、
・「ベスト何とか（？）とかいう不動産屋」
・「マンション買い取りの飛び込み営業電話でした」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、非常に営業熱心であるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社ということでもあります。
「0120518156」がいい値段がつけてくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「0120518156」も含めどこかの買い取り会社が悪くない値段をつけてくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと高値を争ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定の競争を経ずに一社だけの提示金額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安値だったということも当然にあり得ます。「他社よりも高く落札したい」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
上述の通り、この一括査定の最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定の最高金額を「0120518156」に伝えて「0120518156」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より上を行けない場合、「0120518156」の買い取り営業電話は止まります。提示額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高金額を上回る提示額がその根拠とともに「0120518156」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「0120518156」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高金額を超える提示額が「0120518156」からあったものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく価格ではなかった場合、一度でもきっぱりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0120518156」も当然知っているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもがこぞって見積もりしてくるので、リンク先で確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言できます。
営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、0120518156から買い取り営業があるということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の0120518156についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り電話の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0120518156以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を言わずに繰り出される」「自分の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘する」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも実は違法行為なのです。当然に、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘する」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報していきましょう。チリも積もれば巨大な山になります。
また、最近の電話機はデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように投げてその対応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
0120518156の口コミ体験談に関して
今回の電話番号「0120518156（0120-518-156）」についての口コミを募集中です。
たとえば「相続が発生した途端に電話があってびっくりした」だとか「収益がマイナスで手放したいタイミングで電話がきた」などの何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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