【0345864266のイディアライズコーポレーションでお悩みの方へ】口コミ評判

　「0345864266」は不動産の販売の営業電話番号ですが、不動産経営はいくら少額から始めても百万単位は金銭負担が求められる世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。現在所有されているマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0345864266」に対する声を確認してみる

　まず、今回の電話番号「0345864266」について投稿された口コミを子細に確認すると、

・「個人情報を法律にのっとって名簿業者から購入して電話営業をかけているとのことでした」
・「マンションの飛び込み営業電話です」
・「投資用マンションの情熱あふれるセールスです」

という「不動産投資を薦めるセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分けよう

　不動産会社からの営業は全部が全部断るべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでに物件を何度か購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになればすぐ完売するような物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件は秒で売れます。

　一方で、投資を経験したことがない者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてまで手に入れたがるような物件を、人となりも知らない人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なく儲けものです。これは絶対ないとも明言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の備えが必要となります。

その利回り、実利回りですか？

　見ず知らずの人間に対し飛び込み営業で薦めてくる物件が、実際のところどれほど掘り出し物でどれほど実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0345864266が提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。0345864266でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記項目についての目安を電話でも即答してくれるに違いありません。

とにかく「自身のペースで」学びましょう

　もし0345864266からセールスを受けて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の発言をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築ばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用のみの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らない」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。もちろん、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」のも、明らかな違法行為です。

　今回の0345864266は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0345864266から電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0345864266以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を名乗らないまま始まる」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報していきましょう。チリも積もれば大きな山と化します。

　また、近頃の電話は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように電話の向こうに質問してそのリアクションをSNSやYouTubeで共有してみるのも良いかもしれませんね。

0345864266の口コミ体験談に関して

　今回の電話番号「0345864266（03-4586-4266）」の口コミを募集中です。

　何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。