【0359093701のアイデックスで不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「0359093701」は不動産販売業者「アイデックス株式会社」の飛び込み営業ですが、不動産運用はどんなに少額スタートでも百万円単位の金銭負担が生じる世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

「0359093701」に寄せられた声を確認してみる

　まず、この電話番号「0359093701」に対しての口コミをさまざまに確認すると、

・「アイデックス（？）とかいう不動産会社」
・「マンションの熱血電話」
・「投資用のマンションの情熱みなぎるセールス」

などの「不動産経営を薦めるセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社から営業があったからといって、そのどれもが悪いというわけではありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに何度か物件を購入して「この人は良い物件さえ紹介すればすぐ買ってくれる」と思ってくれている会社からは、「掘り出し物」の営業を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ればすぐ完売するような物件です。売れ残ることなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資初心者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金してまで買いたがるような物件を、人となりすら知らない人間に突然差し出すような営業がいたら、それはとんでもなくラッキーなことです。これは100パーセントないとも明言できないので、チャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが欠かせなくなります。

その利回りは、実利回りですか？

　見ず知らずの人間に営業電話で薦めてくる物件が、現実的にどれほどの掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用を開始した場合に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0359093701が説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。0359093701からの営業電話はとっても熱心ですから、下記について目安や概算値を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」勉強しましょう

　もし0359093701から営業されて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりアイデックスのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、アイデックスに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、0359093701のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用限定であれば、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方にある築古戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘する人間の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わない」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然ながら、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の0359093701からかけてくるアイデックスは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0359093701から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0359093701以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らない」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省が用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山になります。

　また、近ごろは電話で自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と電話の向こうに投げてそのリアクションをYouTubeやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

0359093701の口コミ体験について

　アイデックスが使っている電話番号「0359093701（03-5909-3701）」についての口コミ情報を募集中です。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。