【0363117919のBRIで不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「0363117919」は不動産の販売会社「株式会社BRI（福原大輔代表）」の飛び込みセールス電話ですが、賃貸経営はどんなに少額から始めても百万単位は金銭負担が生じる世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

今のご時世にしつこい営業ゼロ。ご所有のマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0363117919」に寄せられた声を確認してみる

　まず、今回の電話番号「0363117919」に対する各種口コミを徹底的に確認してみると、

・「BRIとかいう不動産屋」
・「不動産投資の熱血セールスです」
・「投資用不動産の熱意みなぎる営業でした」

という「不動産運用を薦める営業」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社からの営業はすべてが例外なく注意すべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、何回か物件をすでに購入していて良いお付き合いができている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即座に完売間違いなしの物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件など秒で売れます。

　一方で、まだ投資経験もない人間に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してまで買いたがる物件を、人となりも知らない人間にいきなり差し出すような営業がいたら、それはとんでもなくラッキーです。これは100パーセントないとも言い切れないので、チャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが大切となります。

その利回りは、表面利回りじゃないですか？

　名前しか知らない人間にセールス電話で薦めてくる物件が、現実にどれくらいの掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0363117919の説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。0363117919からの営業電話はとっても熱心ですから、下記についての目安を電話上でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」学びましょう

　もし0363117919からの電話で不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりBRIのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、BRIに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、0363117919のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが濃いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用一辺倒であるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘する者の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わない」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法です。当然に、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘してくる」のも、まさしく違法行為です。

　今回の0363117919からかけてくるBRIは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0363117919から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0363117919以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらで業者名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報していきましょう。塵も積もれば大きな山になります。

　また、近ごろは電話で勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と問いかけてその対応をYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

0363117919の口コミ体験談について

　BRIが使っている電話番号「0363117919（03-6311-7919）」に対しての口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話上でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。