「05031071691」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対して、対策として最も有効打となるのが、あらかじめ1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も悪手と言えるのが、「いい値段を提示してくれるのであれば、別に売却してしまっても良いかな」とぼんやりと考えているのに、自身の物件の正確な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売却してもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「05031071691」に寄せられた口コミと対策についてご参照ください。
「05031071691」に寄せられた口コミを確認してみる
この電話番号「05031071691」についての各種口コミを確認すると、
・「エスポワール（？）という不動産屋でした」
・「あなた様が所有されている不動産を購入させていただけないでしょうかとの電話です」
・「マンション買い取りの飛び込み営業電話」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社でもあります。
「05031071691」が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「05031071691」も含めてどこかの買い取り業者がいい値段を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずにたった一社からだけの提示金額で「おっ、なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も安い価格だったということも当然あり得ます。「他社より高く落札したい」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策としての一括査定
上述の通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で出た最高金額を「05031071691」に伝えて「05031071691」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額を上回れないとなった場合、「05031071691」からの買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を超える提示額がその根拠とともに「05031071691」から示され、さらにそれが自分にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「05031071691」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高額を上回る提示額が「05031071691」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足できる価格ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「05031071691」も当然承知しているからです。
一括査定に不安がある方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って査定してくるので、リンク先で確認できる通り、100万円や200万円の査定アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくある迷惑営業を繰り返す業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスが来ることは、絶対にありません。断言します。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、05031071691から買い取り営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の05031071691についてコンプライアンスがどうこうというのは当方ではまったくわかりませんが、他の不動産業者の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、05031071691以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らない」「自分の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「会社名を言わないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。言うまでもなく、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、片っ端から通報しておきましょう。塵も積もれば大きな山になります。
また、近頃の電話機は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と電話の向こうに投げてみてその反応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
05031071691の体験談に関して
今回の電話番号「05031071691（050-3107-1691）」の皆様からのお声をお待ちしております。
たとえば「相続後すぐに電話がきて驚いた」や「収益が悪化してちょうど売却したかったタイミングで電話がきた」などの何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。
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