【0647916058で不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「0647916058」は不動産の販売の営業電話番号ですが、賃貸経営はどんなに少なくとも百万単位の金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい電話ゼロ。現在お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0647916058」に対する口コミからわかること

　まず、この電話番号「0647916058」について寄せられた各種口コミをさまざまに確認してみると、

・「不動産の飛び込み営業」
・「投資用マンションの熱血営業です」
・「マンション経営の営業です」

という「賃貸経営を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極める

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、すべてが例外なく断るべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでに物件を何度か購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ればすぐに完売することになる物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値がある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、まだ投資の未経験者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してでも買いたがるような物件を、人となりすら知らぬ人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それはとんでもなく幸運な出来事です。これは100パーセントないとは明言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり勉強が欠かせません。

その利回りは、ただの表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、実際のところどれほどの掘り出し物でどれほど実利回りが期待できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0647916058の説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。0647916058でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、これらについて概算値を電話でも即答してくれるに違いありません。

まずは「自身のペースで」勉強してください

　もし0647916058からセールスを受けて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話すことをほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用でなくあくまで運用だけであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法です。言うまでもなく、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘する」のも、明らかな違法行為です。

　今回の0647916058は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0647916058から営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0647916058以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わずに繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意してあるこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しておきましょう。チリも積もれば大きな山と化します。

　また、最近の電話機はデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」のように相手に投げてそのリアクションをYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

0647916058の利用体験に関して

　今回の電話番号「0647916058（06-4791-6058）」に対しての皆様からのお声を募集中です。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話口で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。