「07011467679」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対して、対応方法として最も有効打となりうるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も悪手と言えるのが、「悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に売却しても良いかな」などとぼやっと考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ買い取れる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「07011467679」に寄せられた口コミと対応方法についてご参照ください。
「07011467679」に寄せられた声を確認してみる
この電話番号「07011467679」について投稿されている各種口コミを子細に確認すると、
・「飛び込みで当方が所有しているマンションを買い取りたがる熱意あふれる営業電話です」
・「投資用マンションの物上げ会社のような印象」
・「当方所有の不動産を売ってくれという熱血営業」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社ということでもあります。
「07011467679」が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売却しても良いかなという場合
まず、「07011467679」も含めてどこかの買い取り会社がいい値段を提示してくれるのであれば、別に売っちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずにたった一社だけの提示金額で「なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も低い価格だったということも普通に起こり得ます。「他社よりも高く落札しよう」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策となる一括査定
上述の通り、この一括査定で得た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法としても機能します。
一括査定で出た最高額を「07011467679」に伝えて「07011467679」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を出せない場合、「07011467679」からの買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を超える提示額がその根拠とともに「07011467679」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な金額だった場合、それはそれで売却先として「07011467679」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高金額を超える提示額が「07011467679」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足できる金額ではなかった場合、一度でもきっぱりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「07011467679」も当然に知っているからです。
一括査定に不安があるという方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までこぞって見積もりしてくるので、リンク先で確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、07011467679から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の07011467679についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったくわかりませんが、他の買い取り営業の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、07011467679以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らない」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を言わずに始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。言うまでもなく、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明確な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報していきましょう。チリも積もれば大きな山になります。
また、近頃の電話機は自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と電話の向こうに投げてその対応をYouTubeやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
07011467679の口コミ・体験談に関して
今回の電話番号「07011467679（070-1146-7679）」に対しての皆様からのお声を募集中です。
たとえば「相続した瞬間に電話がきてびっくりした」や「収支が悪化してちょうど損切りしたかったタイミングで電話がきた」などの何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。
この記事へのコメントはありません。