【08001237069の不動産営業にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08001237069」は不動産の販売会社の営業電話ですが、不動産経営はどれほど少額から始めても百万単位の金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい電話ゼロ。現在お持ちの不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08001237069」に寄せられた声から見えること

　まず、この電話番号「08001237069」に対する口コミをくまなく確認してみると、

・「興味がないと断っても一方的に話し続けようとする熱血営業です」
・「個人情報を合法的に名簿業者から入手して営業をかけているとのことでした」
・「出るやいなや『すみません、間違えました』」
・「儲かるなら自分でやったらいいのにね」

などの「不動産経営のセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極めよう

　不動産会社からセールスを受けたからといって、そのどれもが注意すべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件を何度かすでに購入して「この人は良い物件さえ紹介すればすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されると即完売するような物件です。売れ残ることなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資をしたこともない人間に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてまで手に入れたがる物件を、人となりも知らない人間に突然差し出すような営業がいたら、それは非常に幸運なことです。これは100パーセントないと断言できないので、チャンスを見逃さないためにはやはり備えが必要となります。

まさか表面利回りで投資を語っていませんか？

　見ず知らずの人間にセールス電話で薦めてくる物件が、実際にどれほどの掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08001237069が提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08001237069からの営業電話はとっても熱心ですから、これらについての目安を電話上でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」学びましょう

　もし08001237069からセールスされて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり08001237069のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、08001237069に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、08001237069のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分が住むわけではなくあくまで運用のみであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古の戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法です。言うまでもなく、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘してくる」のも、明らかに違法行為です。

　今回の08001237069は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08001237069から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08001237069以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を言わずに始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省が用意しているこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報していきましょう。塵も積もれば大きな山となります。

　また、近頃の電話機は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と電話の向こうに投げてそのリアクションをYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08001237069の口コミ体験談について

　電話番号「08001237069（0800-123-7069）」に対しての皆様からのお声を募集しております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。