【08003003626のマンション投資にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08003003626」は不動産販売業者の営業電話ですが、不動産経営はどれほどすくなくとも百万単位で金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

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「08003003626」に対する口コミを確認してみる

　まず、今回の電話番号「08003003626」に対して寄せられた口コミを子細に確認すると、

・「マンションの熱血セールス」
・「投資用マンションを熱意みなぎる電話でセールスしてきました」
・「不動産投資の売り込み電話でした」

という「不動産経営の営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社からセールスがあったからといって、すべてが例外なく断るべきというわけでもありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでに何度か物件を購入して信頼関係が築けている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出るとすぐ完売する類の物件です。売れ残ることなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件など秒で売れます。

　一方で、まだ投資を知らない未経験者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してでも欲しがる物件を、人となりすら知らない人間にいきなり差し出すような営業がいたら、それはこの上なく幸運です。これは100パーセントないとは言い切れないので、チャンスを見逃さないためにはやはり勉強が欠かせません。

その利回り、実は表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、現実にどれくらいの掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08003003626の提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08003003626からの営業電話は非常に熱心ですから、下記について概算値や目安を電話上でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」学んでください

　もし08003003626からセールスされて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり08003003626のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、08003003626に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、08003003626のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用のみであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方にある築古戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わない」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法行為です。もちろん、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘する」のも、明白な違法行為です。

　今回の08003003626は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08003003626から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08003003626以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を言わない」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報していきましょう。チリも積もれば巨大な山と化します。

　また、最近の電話は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように問うてその反応をYouTubeやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08003003626の体験談について

　電話番号「08003003626（0800-300-3626）」の皆様からのお声を募集しております。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。