【08005006207の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08005006207」は不動産の販売業者の営業電話番号ですが、不動産運用はいかに少額からスタートしても百万単位は金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08005006207」に対する声を確認してみる

　まず、この電話番号「08005006207」について寄せられた各種口コミをくまなく確認すると、

・「投資用の不動産の情熱あふれる売り込みでした」
・「不動産のセールス電話でした」
・「マンション投資の飛び込みセールス電話でした」
・「興味がないと伝えても一方的に話し続ける熱意あふれる売り込み」

などの「不動産経営の営業電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極めよう

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、すべてが例外なく拒否すべきというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件をいくつかすでに購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、「掘り出し物」の営業電話をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されると即完売するような物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値がある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、まだ投資の初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてでも手に入れたがる物件を、人となりすら知らぬ人間にいきなり持っていくような営業がいたら、それはこの上なく幸運な出来事です。これは100パーセントないとも断言できないので、好機を見逃さないためにはやはり事前の備えが欠かせなくなります。

その利回りは、ただの表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対し飛び込みセールスで薦めてくる物件が、現実的にどれほど掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08005006207が言う利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08005006207からの営業電話はとっても熱心ですから、下記項目について目安を電話上でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08005006207から営業を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり08005006207のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、08005006207に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、08005006207のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用でなくあくまで運用のみの場合、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法です。もちろん、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」のも、明らかに違法行為です。

　今回の08005006207は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08005006207から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08005006207以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を名乗らずいきなり始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省が用意してあるこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報しましょう。塵も積もれば巨大な山となります。

　また、近頃の電話機は勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように電話の向こうに投げてみてその反応をYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08005006207の口コミ体験に関して

　電話番号「08005006207（0800-500-6207）」に対しての口コミを募集しております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。