「08005009609」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対し、対応方法として最も有効打となるのが、事前に1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対処法と言えるのが、「悪くない金額を提示してくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかな」なんてぼんやりと考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性がある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額を出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「08005009609」に対する口コミと対応方法についてご参照ください。
「08005009609」に対する声から見えること
この電話番号「08005009609」対する各種口コミを片っ端から確認してみると、
・「あなた様が所有されている物件について、手放す予定はありませんかという買い取り営業です」
・「飛び込みで当方所有のマンションを買い取ろうとする熱心な営業電話」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。同時に、貪欲な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちがある会社ということでもあります。
「08005009609」がいい値段を提示してくれるのであれば、別に売却しても良いかなという場合
まず、「08005009609」も含めてどこかの買い取り業者が悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずにたった一社からだけの提示金額で「おっ、なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安い価格だったということも当然あります。「他社より高く落札しよう」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策となります
冒頭でも書いた通り、この一括査定で出た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定で得た最高額を「08005009609」に伝えて「08005009609」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額を上回れない場合、「08005009609」の買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高金額を上回る提示額がその根拠とともに「08005009609」から示され、さらにそれが自身にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「08005009609」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得た最高金額を上回る提示額が「08005009609」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく価格ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「08005009609」も重々承知しているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋まで競って見積もりしてくるので、リンク先で確認できる通り、100万円や200万円の査定アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言できます。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08005009609から買い取り営業があるということは、他の不動産会社からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の08005009609についてコンプライアンスがどうこうというのは当方はまったくわかりませんが、他の買い取り電話の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08005009609以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らずにいきなり始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。当然ながら、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意しているこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報しましょう。塵も積もれば大きな山となります。
また、近頃の電話機はデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と電話の向こうに質問してその対応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
08005009609の体験談に関して
今回の電話番号「08005009609（0800-500-9609）」についての口コミを募集中です。
たとえば「相続したらすぐ電話がかかってきてびっくりした」や「収益が悪化して損切りしたかったタイミングで電話がきた」などの何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。
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