【08006000324のゴールドファステートにお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006000324」は不動産販売の営業電話ですが、不動産運用はどう少なくとも百万単位で金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい営業ゼロ。お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006000324」に寄せられた口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「08006000324」について寄せられた各種口コミを子細に確認してみると、

・「個人情報を合法的に名簿業者から入手して電話をかけているそうです」
・「マンション投資の売り込みです」
・「投資用マンションの熱心な売り込み電話です」

などの「不動産投資を薦める営業」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極める

　不動産会社からセールスがあったからといって、すべてが例外なく断るべきというわけでもありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでに何回か物件を購入してそれなりに信頼関係が築けている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即完売するような物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値がある良い物件は秒で買い手が付きます。

　一方で、投資の未経験者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてまで手に入れたがるような物件を、人となりすら知らない人間に突然電話で持っていくような営業がいたら、それはとんでもなく幸運なことです。これは絶対ないとは断言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の勉強が欠かせなくなります。

その利回り、まさか表面利回りですか？

　見ず知らずの人間に営業電話で薦めてくる物件が、現実にどれほどの掘り出し物でどれほど実利回りを確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006000324が言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08006000324でかけてくる営業電話は非常に熱心ですから、下記について概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08006000324からセールスを受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の説明を一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用限定であるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08006000324は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006000324から電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006000324以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らずにいきなり始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省が用意しているこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報していきましょう。塵も積もれば大きな山になります。

　また、近ごろは電話機でデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と電話の向こうに問うてそのリアクションをSNSやYouTubeで共有してみるのも良いかもしれません。

08006000324の体験談について

　今回の電話番号「08006000324（0800-600-0324）」についての口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話口で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。