【08006000681のゴールドファステートで不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「08006000681」は不動産販売の飛び込みセールス電話ですが、不動産投資はいかに少額から始めても百万円単位での金銭負担が生じる世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

このご時世にしつこい電話ゼロ。現在お持ちの不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006000681」に寄せられた口コミからわかること

　まず、今回の電話番号「08006000681」について投稿された口コミをくまなく確認してみると、

・「個人情報を法律にのっとって名簿業者から入手して電話営業をかけているそうです」
・「不動産投資の売り込み電話」
・「投資用の不動産の情熱あふれるセールスでした」

という「不動産経営のセールス電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社からセールスがあったからといって、そのどれもが例外なく悪いというわけではありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、いくつか物件をすでに購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即座に完売する類の物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値がある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、まだ投資を知らない初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金を背負ってでも欲しがる物件を、人となりも知らぬ人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはとんでもなく儲けものです。これは絶対ないとも明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の勉強が大切となります。

まさか表面利回りで投資を語っていませんか？

　会ったことすらない人間に対し飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際のところどれくらいの掘り出し物でどれくらいの実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006000681が言う利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006000681でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記についての概算値を電話でも即答してくれるに違いありません。

まず「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08006000681からの営業で不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の言うことをほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが強いかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用限定であるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方の築古の戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法です。当然、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘する」のも、明確な違法行為です。

　今回の08006000681は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々に齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006000681から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006000681以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らずに繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意しているこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しましょう。塵も積もれば大きな山と化します。

　また、近頃の電話機は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように電話の向こうに投げかけてその対応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08006000681の口コミ体験について

　今回の電話番号「08006000681（0800-600-0681）」に対しての皆様からのお声を募集中です。

　何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話上でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。